Τη στιγμή που βρισκόμαστε, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα βρίσκεται σε μια εξαιρετικά δυναμική κατάσταση, με τις τιμές να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία.
Σύμφωνα με πρόσφατα δεδομένα από την Τράπεζα της Ελλάδας, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά εντυπωσιακό 13,9% σε ετήσια βάση κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023. Αυτός ο αριθμός πλησιάζει τα επίπεδα που είχαμε δει την τελευταία φορά το 2008, πριν από την οικονομική κρίση.
Το φαινόμενο αυτό, που φαίνεται να ισχύει και σε πόλεις όπως ο Βόλος, δείχνει την ανεξέλεγκτη ζήτηση για ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες και σε καλή κατάσταση. Οι αγοραστές αντιμετωπίζουν στην πράξη αυξημένο ανταγωνισμό για την απόκτηση ακινήτων, και η αποτέλεσμα είναι η σταθερή άνοδος των τιμών.
Συγκεκριμένα, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023, οι τιμές σε πανελλαδικό επίπεδο αυξήθηκαν κατά 14,2%. Παρατηρήθηκε μια μικρή επιβράδυνση στον ρυθμό αύξησης, αλλά αυτό δεν αλλοιώνει τη γενική τάση προς την ανύψωση των τιμών.
Μια ακόμη σημαντική παρατήρηση είναι ότι τα παλαιότερα διαμερίσματα καταγράφουν μεγαλύτερη αύξηση της αξίας τους σε σύγκριση με τα νεόδμητα. Αυτό το φαινόμενο, το οποίο είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρον, υποδηλώνει ότι οι επενδυτές αναζητούν ευκαιρίες ανακαίνισης και αναβάθμισης σε παλαιότερα ακίνητα, προκειμένου να αξιοποιήσουν την αυξημένη ζήτηση στην αγορά.
Οι παραπάνω τάσεις δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα βρίσκεται σε μια εξαιρετικά δυναμική κατάσταση. Οι προοπτικές είναι θετικές, αλλά πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι αυτή η ανόδος των τιμών μπορεί να δημιουργήσει ανταγωνιστικό περιβάλλον για τους αγοραστές. Επιπλέον, η ανάγκη για επενδύσεις σε ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση παλαιότερων ακινήτων ανοίγει νέες ευκαιρίες για επενδυτές και ανακαινιστές.
Συνολικά, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα εξακολουθεί να παρουσιάζει έντονη ανόδο, με αντίστοιχες τάσεις να παρατηρούνται και στον Βόλο και άλλες περιοχές. Οι επενδυτές και οι αγοραστές πρέπει να είναι επιφυλακτικοί και να εξετάζουν προσεκτικά τις ευκαιρίες που προκύπτουν στη σημερινή αγορά.
