Το πρόγραμμα “Σπίτι μου” που είχε εξαγγελθεί τον περασμένο Σεπτέμβριο, ως μέσο για να βοηθήσει νέους και νέα ζευγάρια 25 εώς 39 ετών να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με επιδοτούμενα και χαμηλότοκα δάνεια, άρχισε πλέον να τρέχει.
Το κύριο όφελος για τους νέους που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα «Σπίτι μου», είναι ότι εξασφαλίζουν χαμηλότερη δόση για την αποπληρωμή του δανείου, καθώς το 75% του ποσού χορηγείται άτοκα από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) και το τραπεζικό επιτόκιο εφαρμόζεται στο υπόλοιπο 25% του ποσού. Αξιοσημείωτο είναι ότι, για τρίτεκνους, πολύτεκνους και για όσους αποκτήσουν την ιδιότητα αυτή κατά τη διάρκεια αποπληρωμής, τα δάνεια χορηγούνται άτοκα, με 100% επιδότηση του επιτοκίου από τη ΔΥΠΑ. Έτσι, το επιτόκιο του δανείου διαμορφώνεται στο ένα τέταρτο του αντίστοιχου επιτοκίου που χρεώνουν κανονικά οι τράπεζες ή είναι μηδενικό για τρίτεκνους και πολύτεκνους.
Το πρόγραμμα βοηθάει τα ακίνητα που είναι έτοιμα πολεοδομικά για να προσκομισθούν στην τράπεζα καθώς υπάρχει χρονικό όριο από την μεριά της τράπεζας.
Η εισαγωγή ενός νέου προγράμματος για τη δέσμευση αυτών των ακινήτων ενδέχεται να προκαλέσει αύξηση των τιμών των ακινήτων καθώς οι ιδιοκτήτες θα δουν να εισέρχεται φρέσκο χρήμα στην αγορά και στην συνέχεια αυτό φαίνεται να επηρεάζει και τις τιμές των ενοικίων.
Mε τα δάνεια που χορηγούνται, ένα νέο ζευγάρι μπορεί να αποκτήσει το δικό του σπίτι, αλλά δύσκολα στις περιζήτητες περιοχές κάποιας πόλης και του κέντρου της, ενώ πιο εύκολα στις περιοχές περιφερειακά η και έξω από τις πόλεις.
Η επιδότηση του επιτοκίου για στεγαστικά δάνεια θα εξισορροπηθεί σταδιακά με την άνοδο των επιτοκίων, αλλά το πρόγραμμα “Σπίτι μου” εξακολουθεί να αποτελεί μια καλή επιλογή για οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα και πολλά παιδιά. Αν και η ζήτηση για σπίτια έχει αυξηθεί, υπάρχουν ακόμη περιοχές με περισσότερα και φθηνότερα σπίτια μακριά από το κέντρο.
Το σύνολο στεγαστικών για την ώρα δεν φαίνεται να επηρεάζει τις τιμές και να δημιουργεί επισφάλεια στην κτηματαγορά στο άμεσο μέλλον.
